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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.362/Monat
ROI9,5%
Cap Rate9,9%
Bruttorendite10,5%
Nettorendite9,5%
Amortisation10,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 299,3 k
Effektive Miete
US$ 2,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 25,5 kJahr 2: US$ 65,7 kJahr 3: US$ 106,4 kJahr 4: US$ 147,5 kJahr 5: US$ 189,2 kJahr 6: US$ 231,4 kJahr 7: US$ 274,2 kJahr 8: US$ 317,5 kJahr 9: US$ 361,5 kJahr 10: US$ 406 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 296,4 kUS$ 28,3 k—US$ 296,4 kUS$ 25,5 k
2US$ 308,3 kUS$ 56,7 k—US$ 308,3 kUS$ 65,7 k
3US$ 320,6 kUS$ 85 k—US$ 320,6 kUS$ 106,4 k
4US$ 333,4 kUS$ 113,4 k—US$ 333,4 kUS$ 147,5 k
5US$ 346,7 kUS$ 141,7 k—US$ 346,7 kUS$ 189,2 k
6US$ 360,6 kUS$ 170 k—US$ 360,6 kUS$ 231,4 k
7US$ 375 kUS$ 198,4 k—US$ 375 kUS$ 274,2 k
8US$ 390 kUS$ 226,7 k—US$ 390 kUS$ 317,5 k
9US$ 405,6 kUS$ 255,1 k—US$ 405,6 kUS$ 361,5 k
10US$ 421,9 kUS$ 283,4 k—US$ 421,9 kUS$ 406 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.