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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.797/Monat
ROI11,2%
Cap Rate11,8%
Bruttorendite12,4%
Nettorendite11,2%
Amortisation8,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 299,3 k
Effektive Miete
US$ 2,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 30,7 kJahr 2: US$ 76,1 kJahr 3: US$ 122 kJahr 4: US$ 168,4 kJahr 5: US$ 215,3 kJahr 6: US$ 262,7 kJahr 7: US$ 310,7 kJahr 8: US$ 359,3 kJahr 9: US$ 408,4 kJahr 10: US$ 458,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 296,4 kUS$ 33,6 k—US$ 296,4 kUS$ 30,7 k
2US$ 308,3 kUS$ 67,1 k—US$ 308,3 kUS$ 76,1 k
3US$ 320,6 kUS$ 100,7 k—US$ 320,6 kUS$ 122 k
4US$ 333,4 kUS$ 134,2 k—US$ 333,4 kUS$ 168,4 k
5US$ 346,7 kUS$ 167,8 k—US$ 346,7 kUS$ 215,3 k
6US$ 360,6 kUS$ 201,4 k—US$ 360,6 kUS$ 262,7 k
7US$ 375 kUS$ 234,9 k—US$ 375 kUS$ 310,7 k
8US$ 390 kUS$ 268,5 k—US$ 390 kUS$ 359,3 k
9US$ 405,6 kUS$ 302,1 k—US$ 405,6 kUS$ 408,4 k
10US$ 421,9 kUS$ 335,6 k—US$ 421,9 kUS$ 458,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.