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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.079/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 304,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 13 k | — | US$ 301,6 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 25,9 k | — | US$ 313,7 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 38,9 k | — | US$ 326,2 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 51,8 k | — | US$ 339,3 k | US$ 86,6 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 352,8 k | US$ 113,1 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 77,7 k | — | US$ 366,9 k | US$ 140,1 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 90,7 k | — | US$ 381,6 k | US$ 167,8 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 396,9 k | US$ 196 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 116,6 k | — | US$ 412,8 k | US$ 224,8 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 129,5 k | — | US$ 429,3 k | US$ 254,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.