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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.089/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 304,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 13,1 k | — | US$ 301,6 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 26,1 k | — | US$ 313,7 k | US$ 35,3 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 39,2 k | — | US$ 326,2 k | US$ 60,9 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 52,3 k | — | US$ 339,3 k | US$ 87 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 65,3 k | — | US$ 352,8 k | US$ 113,7 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 78,4 k | — | US$ 366,9 k | US$ 140,8 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 91,5 k | — | US$ 381,6 k | US$ 168,6 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 104,5 k | — | US$ 396,9 k | US$ 196,9 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 117,6 k | — | US$ 412,8 k | US$ 225,8 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 130,6 k | — | US$ 429,3 k | US$ 255,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.