ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.225/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 304,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 14,7 k | — | US$ 301,6 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 29,4 k | — | US$ 313,7 k | US$ 38,6 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 44,1 k | — | US$ 326,2 k | US$ 65,8 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 58,8 k | — | US$ 339,3 k | US$ 93,5 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 73,5 k | — | US$ 352,8 k | US$ 121,8 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 88,2 k | — | US$ 366,9 k | US$ 150,6 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 102,9 k | — | US$ 381,6 k | US$ 180 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 117,6 k | — | US$ 396,9 k | US$ 209,9 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 132,3 k | — | US$ 412,8 k | US$ 240,5 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 146,9 k | — | US$ 429,3 k | US$ 271,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.