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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.800/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,8%
Nettorendite7,1%
Amortisation14,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 304,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 21,6 k | — | US$ 301,6 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 313,7 k | US$ 52,4 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 326,2 k | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 86,4 k | — | US$ 339,3 k | US$ 121,2 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 108 k | — | US$ 352,8 k | US$ 156,3 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 129,6 k | — | US$ 366,9 k | US$ 192,1 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 151,2 k | — | US$ 381,6 k | US$ 228,3 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 172,8 k | — | US$ 396,9 k | US$ 265,2 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 194,4 k | — | US$ 412,8 k | US$ 302,7 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 216 k | — | US$ 429,3 k | US$ 340,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.