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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.089/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 304,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 25,1 k | — | US$ 301,6 k | US$ 22,2 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 50,1 k | — | US$ 313,7 k | US$ 59,3 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 75,2 k | — | US$ 326,2 k | US$ 96,9 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 100,3 k | — | US$ 339,3 k | US$ 135 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 125,3 k | — | US$ 352,8 k | US$ 173,7 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 150,4 k | — | US$ 366,9 k | US$ 212,9 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 175,5 k | — | US$ 381,6 k | US$ 252,6 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 200,5 k | — | US$ 396,9 k | US$ 292,9 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 225,6 k | — | US$ 412,8 k | US$ 333,9 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 250,7 k | — | US$ 429,3 k | US$ 375,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.