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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.919/Monat
ROI11,5%
Cap Rate12,1%
Bruttorendite12,7%
Nettorendite11,5%
Amortisation8,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 304,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 35 k | — | US$ 301,6 k | US$ 32,1 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 70,1 k | — | US$ 313,7 k | US$ 79,2 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 105,1 k | — | US$ 326,2 k | US$ 126,8 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 140,1 k | — | US$ 339,3 k | US$ 174,9 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 175,2 k | — | US$ 352,8 k | US$ 223,5 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 210,2 k | — | US$ 366,9 k | US$ 272,6 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 245,2 k | — | US$ 381,6 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 280,3 k | — | US$ 396,9 k | US$ 372,6 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 315,3 k | — | US$ 412,8 k | US$ 423,6 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 350,3 k | — | US$ 429,3 k | US$ 475,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.