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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 763/Monat
ROI3%
Cap Rate3,1%
Bruttorendite3,3%
Nettorendite3%
Amortisation33,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 305,3 k
- Effektive Miete
- US$ 762,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 302,4 k | US$ 9,2 K | — | US$ 302,4 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 314,5 k | US$ 18,3 k | — | US$ 314,5 k | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 327,1 k | US$ 27,5 k | — | US$ 327,1 k | US$ 49,2 k |
| 4 | US$ 340,2 k | US$ 36,6 k | — | US$ 340,2 k | US$ 71,5 k |
| 5 | US$ 353,8 k | US$ 45,8 k | — | US$ 353,8 k | US$ 94,2 k |
| 6 | US$ 367,9 k | US$ 54,9 k | — | US$ 367,9 k | US$ 117,5 k |
| 7 | US$ 382,6 k | US$ 64,1 k | — | US$ 382,6 k | US$ 141,4 k |
| 8 | US$ 397,9 k | US$ 73,2 k | — | US$ 397,9 k | US$ 165,9 k |
| 9 | US$ 413,8 k | US$ 82,4 k | — | US$ 413,8 k | US$ 190,9 k |
| 10 | US$ 430,4 k | US$ 91,5 k | — | US$ 430,4 k | US$ 216,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.