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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.282/Monat
ROI5%
Cap Rate5,2%
Bruttorendite5,5%
Nettorendite5%
Amortisation20,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 309,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 15,4 k | — | US$ 306,8 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 30,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 40,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 46,1 k | — | US$ 331,8 k | US$ 68,2 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 61,5 k | — | US$ 345,1 k | US$ 96,9 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 76,9 k | — | US$ 358,9 k | US$ 126,1 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 92,3 k | — | US$ 373,3 k | US$ 155,8 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 107,7 k | — | US$ 388,2 k | US$ 186,1 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 123 k | — | US$ 403,7 k | US$ 217 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 138,4 k | — | US$ 419,9 k | US$ 248,5 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 153,8 k | — | US$ 436,7 k | US$ 280,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.