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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.563/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 309,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 18,8 k | — | US$ 306,8 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 37,5 k | — | US$ 319,1 k | US$ 46,8 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 56,3 k | — | US$ 331,8 k | US$ 78,3 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 75 k | — | US$ 345,1 k | US$ 110,4 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 93,8 k | — | US$ 358,9 k | US$ 142,9 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 112,5 k | — | US$ 373,3 k | US$ 176 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 131,3 k | — | US$ 388,2 k | US$ 209,7 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 150 k | — | US$ 403,7 k | US$ 244 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 168,8 k | — | US$ 419,9 k | US$ 278,9 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 187,5 k | — | US$ 436,7 k | US$ 314,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.