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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.904/Monat
ROI7,4%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,4%
Amortisation13,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 309,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 22,8 k | — | US$ 306,8 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 45,7 k | — | US$ 319,1 k | US$ 55 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 68,5 k | — | US$ 331,8 k | US$ 90,6 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 91,4 k | — | US$ 345,1 k | US$ 126,7 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 114,2 k | — | US$ 358,9 k | US$ 163,4 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 137,1 k | — | US$ 373,3 k | US$ 200,6 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 159,9 k | — | US$ 388,2 k | US$ 238,4 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 182,8 k | — | US$ 403,7 k | US$ 276,7 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 205,6 k | — | US$ 419,9 k | US$ 315,7 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 228,5 k | — | US$ 436,7 k | US$ 355,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.