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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.409/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,8%
Bruttorendite10,3%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 309,8 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 28,9 k | — | US$ 306,8 k | US$ 26 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 57,8 k | — | US$ 319,1 k | US$ 67,1 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 86,7 k | — | US$ 331,8 k | US$ 108,8 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 115,6 k | — | US$ 345,1 k | US$ 151 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 144,6 k | — | US$ 358,9 k | US$ 193,7 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 173,5 k | — | US$ 373,3 k | US$ 237 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 202,4 k | — | US$ 388,2 k | US$ 280,8 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 231,3 k | — | US$ 403,7 k | US$ 325,3 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 260,2 k | — | US$ 419,9 k | US$ 370,3 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 289,1 k | — | US$ 436,7 k | US$ 416 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.