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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.484/Monat
ROI5,7%
Cap Rate6%
Bruttorendite6,3%
Nettorendite5,7%
Amortisation17,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 311,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 308,9 k | US$ 17,8 k | — | US$ 308,9 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 321,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 321,2 k | US$ 45 k |
| 3 | US$ 334,1 k | US$ 53,4 k | — | US$ 334,1 k | US$ 75,7 k |
| 4 | US$ 347,4 k | US$ 71,2 k | — | US$ 347,4 k | US$ 106,8 k |
| 5 | US$ 361,3 k | US$ 89 k | — | US$ 361,3 k | US$ 138,5 k |
| 6 | US$ 375,8 k | US$ 106,8 k | — | US$ 375,8 k | US$ 170,8 k |
| 7 | US$ 390,8 k | US$ 124,6 k | — | US$ 390,8 k | US$ 203,6 k |
| 8 | US$ 406,5 k | US$ 142,5 k | — | US$ 406,5 k | US$ 237,1 k |
| 9 | US$ 422,7 k | US$ 160,3 k | — | US$ 422,7 k | US$ 271,1 k |
| 10 | US$ 439,6 k | US$ 178,1 k | — | US$ 439,6 k | US$ 305,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.