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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 335/Monat
ROI12,9%
Cap Rate13,5%
Bruttorendite14,2%
Nettorendite12,9%
Amortisation7,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 31,2 k
- Effektive Miete
- US$ 335,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 4 K | — | US$ 30,9 k | US$ 3,7 K |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 8 K | — | US$ 32,2 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 12,1 k | — | US$ 33,5 k | US$ 14,3 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 16,1 k | — | US$ 34,8 k | US$ 19,7 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 20,1 k | — | US$ 36,2 k | US$ 25,1 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 24,1 k | — | US$ 37,6 k | US$ 30,5 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 28,2 k | — | US$ 39,1 k | US$ 36,1 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 32,2 k | — | US$ 40,7 k | US$ 41,7 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 36,2 k | — | US$ 42,3 k | US$ 47,3 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 40,2 k | — | US$ 44 k | US$ 53 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.