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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 871/Monat
ROI33,5%
Cap Rate35,2%
Bruttorendite37%
Nettorendite33,5%
Amortisation3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 31,2 k
- Effektive Miete
- US$ 871,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,9 k | US$ 10,5 k | — | US$ 30,9 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 32,2 k | US$ 20,9 k | — | US$ 32,2 k | US$ 21,8 k |
| 3 | US$ 33,5 k | US$ 31,4 k | — | US$ 33,5 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 34,8 k | US$ 41,8 k | — | US$ 34,8 k | US$ 45,4 k |
| 5 | US$ 36,2 k | US$ 52,3 k | — | US$ 36,2 k | US$ 57,2 k |
| 6 | US$ 37,6 k | US$ 62,7 k | — | US$ 37,6 k | US$ 69,1 k |
| 7 | US$ 39,1 k | US$ 73,2 k | — | US$ 39,1 k | US$ 81,1 k |
| 8 | US$ 40,7 k | US$ 83,6 k | — | US$ 40,7 k | US$ 93,1 k |
| 9 | US$ 42,3 k | US$ 94,1 k | — | US$ 42,3 k | US$ 105,2 k |
| 10 | US$ 44 k | US$ 104,5 k | — | US$ 44 k | US$ 117,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.