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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 976/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation26,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 312,2 k
- Effektive Miete
- US$ 975,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,3 k | US$ 11,7 k | — | US$ 309,3 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 321,6 k | US$ 23,4 k | — | US$ 321,6 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 334,5 k | US$ 35,1 k | — | US$ 334,5 k | US$ 57,4 k |
| 4 | US$ 347,9 k | US$ 46,8 k | — | US$ 347,9 k | US$ 82,5 k |
| 5 | US$ 361,8 k | US$ 58,5 k | — | US$ 361,8 k | US$ 108,1 k |
| 6 | US$ 376,3 k | US$ 70,2 k | — | US$ 376,3 k | US$ 134,3 k |
| 7 | US$ 391,3 k | US$ 82 k | — | US$ 391,3 k | US$ 161 k |
| 8 | US$ 407 k | US$ 93,7 k | — | US$ 407 k | US$ 188,4 k |
| 9 | US$ 423,3 k | US$ 105,4 k | — | US$ 423,3 k | US$ 216,4 k |
| 10 | US$ 440,2 k | US$ 117,1 k | — | US$ 440,2 k | US$ 245 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.