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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.032/Monat
ROI7,8%
Cap Rate8,2%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,8%
Amortisation12,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 312,2 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,3 k | US$ 24,4 k | — | US$ 309,3 k | US$ 21,4 k |
| 2 | US$ 321,6 k | US$ 48,8 k | — | US$ 321,6 k | US$ 58,2 k |
| 3 | US$ 334,5 k | US$ 73,2 k | — | US$ 334,5 k | US$ 95,4 k |
| 4 | US$ 347,9 k | US$ 97,5 k | — | US$ 347,9 k | US$ 133,2 k |
| 5 | US$ 361,8 k | US$ 121,9 k | — | US$ 361,8 k | US$ 171,5 k |
| 6 | US$ 376,3 k | US$ 146,3 k | — | US$ 376,3 k | US$ 210,3 k |
| 7 | US$ 391,3 k | US$ 170,7 k | — | US$ 391,3 k | US$ 249,8 k |
| 8 | US$ 407 k | US$ 195,1 k | — | US$ 407 k | US$ 289,8 k |
| 9 | US$ 423,3 k | US$ 219,5 k | — | US$ 423,3 k | US$ 330,5 k |
| 10 | US$ 440,2 k | US$ 243,8 k | — | US$ 440,2 k | US$ 371,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.