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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.536/Monat
ROI1.743,2%
Cap Rate1.830,4%
Bruttorendite1.926,7%
Nettorendite1.743,2%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,1 K
- Effektive Miete
- US$ 4,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,1 K | US$ 54,4 k | — | US$ 3,1 K | US$ 54,4 k |
| 2 | US$ 3,2 K | US$ 108,9 k | — | US$ 3,2 K | US$ 109 k |
| 3 | US$ 3,3 K | US$ 163,3 k | — | US$ 3,3 K | US$ 163,5 k |
| 4 | US$ 3,5 K | US$ 217,7 k | — | US$ 3,5 K | US$ 218,1 k |
| 5 | US$ 3,6 K | US$ 272,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 272,7 k |
| 6 | US$ 3,8 K | US$ 326,6 k | — | US$ 3,8 K | US$ 327,3 k |
| 7 | US$ 3,9 K | US$ 381 k | — | US$ 3,9 K | US$ 381,8 k |
| 8 | US$ 4,1 K | US$ 435,5 k | — | US$ 4,1 K | US$ 436,4 k |
| 9 | US$ 4,2 K | US$ 489,9 k | — | US$ 4,2 K | US$ 491 k |
| 10 | US$ 4,4 K | US$ 544,4 k | — | US$ 4,4 K | US$ 545,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.