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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.026/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,3%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 312,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,9 k | US$ 12,3 k | — | US$ 309,9 k | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 322,3 k | US$ 24,6 k | — | US$ 322,3 k | US$ 34 k |
| 3 | US$ 335,2 k | US$ 36,9 k | — | US$ 335,2 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 348,6 k | US$ 49,2 k | — | US$ 348,6 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 362,6 k | US$ 61,6 k | — | US$ 362,6 k | US$ 111,2 k |
| 6 | US$ 377,1 k | US$ 73,9 k | — | US$ 377,1 k | US$ 138 k |
| 7 | US$ 392,1 k | US$ 86,2 k | — | US$ 392,1 k | US$ 165,4 k |
| 8 | US$ 407,8 k | US$ 98,5 k | — | US$ 407,8 k | US$ 193,4 k |
| 9 | US$ 424,1 k | US$ 110,8 k | — | US$ 424,1 k | US$ 222,1 k |
| 10 | US$ 441,1 k | US$ 123,1 k | — | US$ 441,1 k | US$ 251,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.