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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.045/Monat
ROI4%
Cap Rate4,2%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite4%
Amortisation25 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 312,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,9 k | US$ 12,5 k | — | US$ 309,9 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 322,3 k | US$ 25,1 k | — | US$ 322,3 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 335,2 k | US$ 37,6 k | — | US$ 335,2 k | US$ 59,9 k |
| 4 | US$ 348,6 k | US$ 50,2 k | — | US$ 348,6 k | US$ 85,9 k |
| 5 | US$ 362,6 k | US$ 62,7 k | — | US$ 362,6 k | US$ 112,4 k |
| 6 | US$ 377,1 k | US$ 75,2 k | — | US$ 377,1 k | US$ 139,4 k |
| 7 | US$ 392,1 k | US$ 87,8 k | — | US$ 392,1 k | US$ 167 k |
| 8 | US$ 407,8 k | US$ 100,3 k | — | US$ 407,8 k | US$ 195,3 k |
| 9 | US$ 424,1 k | US$ 112,9 k | — | US$ 424,1 k | US$ 224,1 k |
| 10 | US$ 441,1 k | US$ 125,4 k | — | US$ 441,1 k | US$ 253,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.