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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.429/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 312,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,9 k | US$ 17,1 k | — | US$ 309,9 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 322,3 k | US$ 34,3 k | — | US$ 322,3 k | US$ 43,7 k |
| 3 | US$ 335,2 k | US$ 51,4 k | — | US$ 335,2 k | US$ 73,7 k |
| 4 | US$ 348,6 k | US$ 68,6 k | — | US$ 348,6 k | US$ 104,3 k |
| 5 | US$ 362,6 k | US$ 85,7 k | — | US$ 362,6 k | US$ 135,4 k |
| 6 | US$ 377,1 k | US$ 102,9 k | — | US$ 377,1 k | US$ 167 k |
| 7 | US$ 392,1 k | US$ 120 k | — | US$ 392,1 k | US$ 199,3 k |
| 8 | US$ 407,8 k | US$ 137,2 k | — | US$ 407,8 k | US$ 232,1 k |
| 9 | US$ 424,1 k | US$ 154,3 k | — | US$ 424,1 k | US$ 265,6 k |
| 10 | US$ 441,1 k | US$ 171,5 k | — | US$ 441,1 k | US$ 299,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.