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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.033/Monat
ROI3,9%
Cap Rate4,1%
Bruttorendite4,4%
Nettorendite3,9%
Amortisation25,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 314 k
- Effektive Miete
- US$ 1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 12,4 k | — | US$ 311 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 24,8 k | — | US$ 323,4 k | US$ 34,2 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 37,2 k | — | US$ 336,3 k | US$ 59,6 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 49,6 k | — | US$ 349,8 k | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 62 k | — | US$ 363,8 k | US$ 111,8 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 74,4 k | — | US$ 378,3 k | US$ 138,7 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 86,7 k | — | US$ 393,5 k | US$ 166,3 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 99,1 k | — | US$ 409,2 k | US$ 194,4 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 111,5 k | — | US$ 425,6 k | US$ 223,1 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 123,9 k | — | US$ 442,6 k | US$ 252,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.