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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.143/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 314 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 13,7 k | — | US$ 311 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 27,4 k | — | US$ 323,4 k | US$ 36,9 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 41,1 k | — | US$ 336,3 k | US$ 63,5 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 54,9 k | — | US$ 349,8 k | US$ 90,7 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 68,6 k | — | US$ 363,8 k | US$ 118,4 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 82,3 k | — | US$ 378,3 k | US$ 146,7 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 96 k | — | US$ 393,5 k | US$ 175,5 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 109,7 k | — | US$ 409,2 k | US$ 205 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 123,4 k | — | US$ 425,6 k | US$ 235 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 137,1 k | — | US$ 442,6 k | US$ 265,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.