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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.149/Monat
ROI4,4%
Cap Rate4,6%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,4%
Amortisation22,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 314 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 13,8 k | — | US$ 311 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 27,6 k | — | US$ 323,4 k | US$ 37 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 41,3 k | — | US$ 336,3 k | US$ 63,7 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 55,1 k | — | US$ 349,8 k | US$ 91 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 68,9 k | — | US$ 363,8 k | US$ 118,7 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 82,7 k | — | US$ 378,3 k | US$ 147,1 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 96,5 k | — | US$ 393,5 k | US$ 176 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 110,3 k | — | US$ 409,2 k | US$ 205,5 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 124 k | — | US$ 425,6 k | US$ 235,7 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 137,8 k | — | US$ 442,6 k | US$ 266,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.