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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.174/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 314 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 14,1 k | — | US$ 311 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 28,2 k | — | US$ 323,4 k | US$ 37,6 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 42,3 k | — | US$ 336,3 k | US$ 64,7 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 56,4 k | — | US$ 349,8 k | US$ 92,2 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 70,5 k | — | US$ 363,8 k | US$ 120,3 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 84,5 k | — | US$ 378,3 k | US$ 148,9 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 98,6 k | — | US$ 393,5 k | US$ 178,1 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 112,7 k | — | US$ 409,2 k | US$ 208 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 126,8 k | — | US$ 425,6 k | US$ 238,4 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 140,9 k | — | US$ 442,6 k | US$ 269,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.