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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 595/Monat
ROI226,6%
Cap Rate237,9%
Bruttorendite250,4%
Nettorendite226,6%
Amortisation0,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 3,2 K
Effektive Miete
US$ 594,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,1 KJahr 2: US$ 14,4 kJahr 3: US$ 21,6 kJahr 4: US$ 28,9 kJahr 5: US$ 36,2 kJahr 6: US$ 43,5 kJahr 7: US$ 50,8 kJahr 8: US$ 58 kJahr 9: US$ 65,3 kJahr 10: US$ 72,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,1 KUS$ 7,1 K—US$ 3,1 KUS$ 7,1 K
2US$ 3,2 KUS$ 14,3 k—US$ 3,2 KUS$ 14,4 k
3US$ 3,4 KUS$ 21,4 k—US$ 3,4 KUS$ 21,6 k
4US$ 3,5 KUS$ 28,5 k—US$ 3,5 KUS$ 28,9 k
5US$ 3,6 KUS$ 35,7 k—US$ 3,6 KUS$ 36,2 k
6US$ 3,8 KUS$ 42,8 k—US$ 3,8 KUS$ 43,5 k
7US$ 3,9 KUS$ 50 k—US$ 3,9 KUS$ 50,8 k
8US$ 4,1 KUS$ 57,1 k—US$ 4,1 KUS$ 58 k
9US$ 4,3 KUS$ 64,2 k—US$ 4,3 KUS$ 65,3 k
10US$ 4,4 KUS$ 71,4 k—US$ 4,4 KUS$ 72,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.