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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.317/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,5%
Nettorendite5%
Amortisation19,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 15,8 k | — | US$ 312 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 31,6 k | — | US$ 324,5 k | US$ 41,1 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 47,4 k | — | US$ 337,5 k | US$ 69,9 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 63,2 k | — | US$ 351 k | US$ 99,2 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 79 k | — | US$ 365 k | US$ 129 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 94,8 k | — | US$ 379,6 k | US$ 159,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 110,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 190,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 126,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 222 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 142,2 k | — | US$ 427 k | US$ 254,2 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 158 k | — | US$ 444,1 k | US$ 287,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.