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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.321/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 15,8 k | — | US$ 312 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 31,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 41,2 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 47,5 k | — | US$ 337,5 k | US$ 70 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 63,4 k | — | US$ 351 k | US$ 99,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 79,2 k | — | US$ 365 k | US$ 129,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 95,1 k | — | US$ 379,6 k | US$ 159,7 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 110,9 k | — | US$ 394,8 k | US$ 190,7 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 126,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 222,3 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 142,6 k | — | US$ 427 k | US$ 254,6 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 158,5 k | — | US$ 444,1 k | US$ 287,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.