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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.400/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 16,8 k | — | US$ 312 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 33,6 k | — | US$ 324,5 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 50,4 k | — | US$ 337,5 k | US$ 72,9 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 67,2 k | — | US$ 351 k | US$ 103,2 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 84 k | — | US$ 365 k | US$ 134 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 100,8 k | — | US$ 379,6 k | US$ 165,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 117,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 197,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 134,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 230 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 151,2 k | — | US$ 427 k | US$ 263,2 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 168 k | — | US$ 444,1 k | US$ 297,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.