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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.459/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,6%
Amortisation18 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 17,5 k | — | US$ 312 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 35 k | — | US$ 324,5 k | US$ 44,5 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 52,5 k | — | US$ 337,5 k | US$ 75 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 70 k | — | US$ 351 k | US$ 106 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 87,6 k | — | US$ 365 k | US$ 137,5 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 105,1 k | — | US$ 379,6 k | US$ 169,7 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 122,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 202,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 140,1 k | — | US$ 410,6 k | US$ 235,7 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 157,6 k | — | US$ 427 k | US$ 269,6 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 175,1 k | — | US$ 444,1 k | US$ 304,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.