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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.556/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,6%
Nettorendite5,9%
Amortisation16,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 18,7 k | — | US$ 312 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 37,3 k | — | US$ 324,5 k | US$ 46,8 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 56 k | — | US$ 337,5 k | US$ 78,5 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 74,7 k | — | US$ 351 k | US$ 110,7 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 93,4 k | — | US$ 365 k | US$ 143,4 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 112 k | — | US$ 379,6 k | US$ 176,6 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 130,7 k | — | US$ 394,8 k | US$ 210,5 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 149,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 245 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 168,1 k | — | US$ 427 k | US$ 280,1 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 186,7 k | — | US$ 444,1 k | US$ 315,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.