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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.609/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 19,3 k | — | US$ 312 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 38,6 k | — | US$ 324,5 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 57,9 k | — | US$ 337,5 k | US$ 80,4 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 77,2 k | — | US$ 351 k | US$ 113,2 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 96,6 k | — | US$ 365 k | US$ 146,6 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 115,9 k | — | US$ 379,6 k | US$ 180,5 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 135,2 k | — | US$ 394,8 k | US$ 215 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 154,5 k | — | US$ 410,6 k | US$ 250,1 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 173,8 k | — | US$ 427 k | US$ 285,8 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 193,1 k | — | US$ 444,1 k | US$ 322,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.