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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.685/Monat
ROI6,4%
Cap Rate6,7%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,4%
Amortisation15,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 20,2 k | — | US$ 312 k | US$ 17,2 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 40,4 k | — | US$ 324,5 k | US$ 49,9 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 60,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 83,1 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 80,9 k | — | US$ 351 k | US$ 116,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 101,1 k | — | US$ 365 k | US$ 151,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 121,3 k | — | US$ 379,6 k | US$ 185,9 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 141,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 221,3 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 161,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 257,4 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 182 k | — | US$ 427 k | US$ 294 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 202,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 331,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.