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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.785/Monat
ROI6,8%
Cap Rate7,1%
Bruttorendite7,5%
Nettorendite6,8%
Amortisation14,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 21,4 k | — | US$ 312 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 42,8 k | — | US$ 324,5 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 64,3 k | — | US$ 337,5 k | US$ 86,7 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 85,7 k | — | US$ 351 k | US$ 121,6 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 107,1 k | — | US$ 365 k | US$ 157,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 128,5 k | — | US$ 379,6 k | US$ 193,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 149,9 k | — | US$ 394,8 k | US$ 229,7 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 171,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 266,9 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 192,8 k | — | US$ 427 k | US$ 304,8 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 214,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 343,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.