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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.883/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 315 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,6 kJahr 2: US$ 54,7 kJahr 3: US$ 90,2 kJahr 4: US$ 126,3 kJahr 5: US$ 163 kJahr 6: US$ 200,2 kJahr 7: US$ 237,9 kJahr 8: US$ 276,3 kJahr 9: US$ 315,3 kJahr 10: US$ 355 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 312 kUS$ 22,6 k—US$ 312 kUS$ 19,6 k
2US$ 324,5 kUS$ 45,2 k—US$ 324,5 kUS$ 54,7 k
3US$ 337,5 kUS$ 67,8 k—US$ 337,5 kUS$ 90,2 k
4US$ 351 kUS$ 90,4 k—US$ 351 kUS$ 126,3 k
5US$ 365 kUS$ 113 k—US$ 365 kUS$ 163 k
6US$ 379,6 kUS$ 135,6 k—US$ 379,6 kUS$ 200,2 k
7US$ 394,8 kUS$ 158,2 k—US$ 394,8 kUS$ 237,9 k
8US$ 410,6 kUS$ 180,8 k—US$ 410,6 kUS$ 276,3 k
9US$ 427 kUS$ 203,4 k—US$ 427 kUS$ 315,3 k
10US$ 444,1 kUS$ 225,9 k—US$ 444,1 kUS$ 355 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.