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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.910/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 22,9 k | — | US$ 312 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 45,9 k | — | US$ 324,5 k | US$ 55,3 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 68,8 k | — | US$ 337,5 k | US$ 91,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 91,7 k | — | US$ 351 k | US$ 127,7 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 114,6 k | — | US$ 365 k | US$ 164,6 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 137,6 k | — | US$ 379,6 k | US$ 202,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 160,5 k | — | US$ 394,8 k | US$ 240,3 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 183,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 279 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 206,3 k | — | US$ 427 k | US$ 318,3 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 229,3 k | — | US$ 444,1 k | US$ 358,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.