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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.203/Monat
ROI8,4%
Cap Rate8,8%
Bruttorendite9,3%
Nettorendite8,4%
Amortisation11,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 2,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 26,4 k | — | US$ 312 k | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 52,9 k | — | US$ 324,5 k | US$ 62,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 79,3 k | — | US$ 337,5 k | US$ 101,8 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 105,7 k | — | US$ 351 k | US$ 141,7 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 132,2 k | — | US$ 365 k | US$ 182,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 158,6 k | — | US$ 379,6 k | US$ 223,2 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 185,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 264,8 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 211,5 k | — | US$ 410,6 k | US$ 307,1 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 237,9 k | — | US$ 427 k | US$ 349,9 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 264,4 k | — | US$ 444,1 k | US$ 393,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.