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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.415/Monat
ROI9,2%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,2%
Amortisation10,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 2,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 29 k | — | US$ 312 k | US$ 26 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 58 k | — | US$ 324,5 k | US$ 67,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 86,9 k | — | US$ 337,5 k | US$ 109,4 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 115,9 k | — | US$ 351 k | US$ 151,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 144,9 k | — | US$ 365 k | US$ 194,9 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 173,9 k | — | US$ 379,6 k | US$ 238,5 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 202,9 k | — | US$ 394,8 k | US$ 282,6 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 231,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 327,4 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 260,8 k | — | US$ 427 k | US$ 372,8 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 289,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 418,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.