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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.691/Monat
ROI10,3%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,3%
Amortisation9,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 2,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 32,3 k | — | US$ 312 k | US$ 29,3 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 64,6 k | — | US$ 324,5 k | US$ 74,1 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 337,5 k | US$ 119,3 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 129,2 k | — | US$ 351 k | US$ 165,1 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 161,5 k | — | US$ 365 k | US$ 211,5 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 193,8 k | — | US$ 379,6 k | US$ 258,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 226,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 305,9 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 258,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 353,9 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 290,7 k | — | US$ 427 k | US$ 402,7 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 323 k | — | US$ 444,1 k | US$ 452 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.