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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.803/Monat
ROI10,7%
Cap Rate11,2%
Bruttorendite11,8%
Nettorendite10,7%
Amortisation9,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 2,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 33,6 k | — | US$ 312 k | US$ 30,6 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 67,3 k | — | US$ 324,5 k | US$ 76,7 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 100,9 k | — | US$ 337,5 k | US$ 123,3 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 134,5 k | — | US$ 351 k | US$ 170,5 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 168,2 k | — | US$ 365 k | US$ 218,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 201,8 k | — | US$ 379,6 k | US$ 266,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 235,4 k | — | US$ 394,8 k | US$ 315,2 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 269 k | — | US$ 410,6 k | US$ 364,6 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 302,7 k | — | US$ 427 k | US$ 414,7 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 336,3 k | — | US$ 444,1 k | US$ 465,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.