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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.820/Monat
ROI10,7%
Cap Rate11,3%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,7%
Amortisation9,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 2,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 33,8 k | — | US$ 312 k | US$ 30,8 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 67,7 k | — | US$ 324,5 k | US$ 77,2 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 101,5 k | — | US$ 337,5 k | US$ 124 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 135,3 k | — | US$ 351 k | US$ 171,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 169,2 k | — | US$ 365 k | US$ 219,2 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 203 k | — | US$ 379,6 k | US$ 267,6 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 236,8 k | — | US$ 394,8 k | US$ 316,6 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 270,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 366,3 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 304,5 k | — | US$ 427 k | US$ 416,5 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 338,4 k | — | US$ 444,1 k | US$ 467,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.