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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.882/Monat
ROI14,8%
Cap Rate15,5%
Bruttorendite16,3%
Nettorendite14,8%
Amortisation6,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 3,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 46,6 k | — | US$ 312 k | US$ 43,6 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 93,2 k | — | US$ 324,5 k | US$ 102,6 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 139,7 k | — | US$ 337,5 k | US$ 162,2 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 186,3 k | — | US$ 351 k | US$ 222,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 232,9 k | — | US$ 365 k | US$ 282,9 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 279,5 k | — | US$ 379,6 k | US$ 344,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 326,1 k | — | US$ 394,8 k | US$ 405,8 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 372,6 k | — | US$ 410,6 k | US$ 468,2 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 419,2 k | — | US$ 427 k | US$ 531,2 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 465,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 594,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.