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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.924/Monat
ROI14,9%
Cap Rate15,7%
Bruttorendite16,5%
Nettorendite14,9%
Amortisation6,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 3,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 47,1 k | — | US$ 312 k | US$ 44,1 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 94,2 k | — | US$ 324,5 k | US$ 103,6 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 337,5 k | US$ 163,7 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 188,3 k | — | US$ 351 k | US$ 224,3 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 235,4 k | — | US$ 365 k | US$ 285,4 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 282,5 k | — | US$ 379,6 k | US$ 347,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 329,6 k | — | US$ 394,8 k | US$ 409,4 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 376,7 k | — | US$ 410,6 k | US$ 472,2 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 423,7 k | — | US$ 427 k | US$ 535,7 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 470,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 599,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.