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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 540/Monat
ROI2,1%
Cap Rate2,2%
Bruttorendite2,3%
Nettorendite2,1%
Amortisation48,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 315 k
- Effektive Miete
- US$ 539,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 6,5 K | — | US$ 312 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 13 k | — | US$ 324,5 k | US$ 22,4 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 19,4 k | — | US$ 337,5 k | US$ 41,9 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 25,9 k | — | US$ 351 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 32,4 k | — | US$ 365 k | US$ 82,4 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 38,9 k | — | US$ 379,6 k | US$ 103,4 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 45,3 k | — | US$ 394,8 k | US$ 125,1 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 51,8 k | — | US$ 410,6 k | US$ 147,4 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 58,3 k | — | US$ 427 k | US$ 170,3 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 64,8 k | — | US$ 444,1 k | US$ 193,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.