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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.942/Monat
ROI726,2%
Cap Rate762,5%
Bruttorendite802,6%
Nettorendite726,2%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 3,2 K
- Effektive Miete
- US$ 1,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,2 K | US$ 23,3 k | — | US$ 3,2 K | US$ 23,3 k |
| 2 | US$ 3,3 K | US$ 46,6 k | — | US$ 3,3 K | US$ 46,7 k |
| 3 | US$ 3,4 K | US$ 69,9 k | — | US$ 3,4 K | US$ 70,1 k |
| 4 | US$ 3,6 K | US$ 93,2 k | — | US$ 3,6 K | US$ 93,6 k |
| 5 | US$ 3,7 K | US$ 116,5 k | — | US$ 3,7 K | US$ 117 k |
| 6 | US$ 3,9 K | US$ 139,8 k | — | US$ 3,9 K | US$ 140,5 k |
| 7 | US$ 4 K | US$ 163,1 k | — | US$ 4 K | US$ 163,9 k |
| 8 | US$ 4,2 K | US$ 186,4 k | — | US$ 4,2 K | US$ 187,4 k |
| 9 | US$ 4,3 K | US$ 209,7 k | — | US$ 4,3 K | US$ 210,9 k |
| 10 | US$ 4,5 K | US$ 233 k | — | US$ 4,5 K | US$ 234,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.