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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 545/Monat
ROI2.036,6%
Cap Rate2.138,4%
Bruttorendite2.251%
Nettorendite2.036,6%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 321,3
- Effektive Miete
- US$ 545,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 318,2 | US$ 6,5 K | — | US$ 318,2 | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 331 | US$ 13,1 k | — | US$ 331 | US$ 13,1 k |
| 3 | US$ 344,2 | US$ 19,6 k | — | US$ 344,2 | US$ 19,7 k |
| 4 | US$ 358 | US$ 26,2 k | — | US$ 358 | US$ 26,2 k |
| 5 | US$ 372,3 | US$ 32,7 k | — | US$ 372,3 | US$ 32,8 k |
| 6 | US$ 387,2 | US$ 39,3 k | — | US$ 387,2 | US$ 39,3 k |
| 7 | US$ 402,7 | US$ 45,8 k | — | US$ 402,7 | US$ 45,9 k |
| 8 | US$ 418,8 | US$ 52,3 k | — | US$ 418,8 | US$ 52,4 k |
| 9 | US$ 435,5 | US$ 58,9 k | — | US$ 435,5 | US$ 59 k |
| 10 | US$ 453 | US$ 65,4 k | — | US$ 453 | US$ 65,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.