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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.351/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 321,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 318,2 k | US$ 16,2 k | — | US$ 318,2 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 331 k | US$ 32,4 k | — | US$ 331 k | US$ 42,1 k |
| 3 | US$ 344,2 k | US$ 48,6 k | — | US$ 344,2 k | US$ 71,5 k |
| 4 | US$ 358 k | US$ 64,8 k | — | US$ 358 k | US$ 101,5 k |
| 5 | US$ 372,3 k | US$ 81,1 k | — | US$ 372,3 k | US$ 132 k |
| 6 | US$ 387,2 k | US$ 97,3 k | — | US$ 387,2 k | US$ 163,2 k |
| 7 | US$ 402,7 k | US$ 113,5 k | — | US$ 402,7 k | US$ 194,9 k |
| 8 | US$ 418,8 k | US$ 129,7 k | — | US$ 418,8 k | US$ 227,2 k |
| 9 | US$ 435,5 k | US$ 145,9 k | — | US$ 435,5 k | US$ 260,1 k |
| 10 | US$ 453 k | US$ 162,1 k | — | US$ 453 k | US$ 293,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.