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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.629/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6%
Amortisation16,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 323,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 320,4 k | US$ 19,6 k | — | US$ 320,4 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 333,3 k | US$ 39,1 k | — | US$ 333,3 k | US$ 48,8 k |
| 3 | US$ 346,6 k | US$ 58,7 k | — | US$ 346,6 k | US$ 81,7 k |
| 4 | US$ 360,4 k | US$ 78,2 k | — | US$ 360,4 k | US$ 115,1 k |
| 5 | US$ 374,9 k | US$ 97,8 k | — | US$ 374,9 k | US$ 149,1 k |
| 6 | US$ 389,9 k | US$ 117,3 k | — | US$ 389,9 k | US$ 183,6 k |
| 7 | US$ 405,5 k | US$ 136,9 k | — | US$ 405,5 k | US$ 218,8 k |
| 8 | US$ 421,7 k | US$ 156,4 k | — | US$ 421,7 k | US$ 254,6 k |
| 9 | US$ 438,5 k | US$ 176 k | — | US$ 438,5 k | US$ 291 k |
| 10 | US$ 456,1 k | US$ 195,5 k | — | US$ 456,1 k | US$ 328,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.