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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.507/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,9%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation17,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 324,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 321,3 k | US$ 18,1 k | — | US$ 321,3 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 334,1 k | US$ 36,2 k | — | US$ 334,1 k | US$ 45,9 k |
| 3 | US$ 347,5 k | US$ 54,2 k | — | US$ 347,5 k | US$ 77,4 k |
| 4 | US$ 361,4 k | US$ 72,3 k | — | US$ 361,4 k | US$ 109,4 k |
| 5 | US$ 375,9 k | US$ 90,4 k | — | US$ 375,9 k | US$ 141,9 k |
| 6 | US$ 390,9 k | US$ 108,5 k | — | US$ 390,9 k | US$ 175 k |
| 7 | US$ 406,5 k | US$ 126,6 k | — | US$ 406,5 k | US$ 208,7 k |
| 8 | US$ 422,8 k | US$ 144,6 k | — | US$ 422,8 k | US$ 243,1 k |
| 9 | US$ 439,7 k | US$ 162,7 k | — | US$ 439,7 k | US$ 278,1 k |
| 10 | US$ 457,3 k | US$ 180,8 k | — | US$ 457,3 k | US$ 313,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.